[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

正确答案 ：A

杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

解析：杠杆租赁在国外享有优惠政策，所以租金比其他形式要低。

[单选题]在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应（ ）。

正确答案 ：A

假定建筑结构是安全的

[单选题]假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

正确答案 ：C

抬高估价对象的价格

[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

正确答案 ：ABCE

可出租面积

基础租金

室内装修

出租单元面积规划

[单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200/m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为（ ）万元。

正确答案 ：A

6.19

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