[多选题]以下属于估价报告内在质量的有( )。

正确答案 ：ABC

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：[答案] ABC

[单选题]某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。

正确答案 ：C

250

[单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。

正确答案 ：C

48.0

[单选题]下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。

正确答案 ：B

被保险人和受益人由投保人在合同中指定

解析：受益人或者由被保险人指定。或者为被保险人法定的合法继承人。在任何情况下，都不允许投保人指定受益人，即使投保人与被保险人为同一人，也只能以被保险人的身份指定受益人。

[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有( )。

正确答案 ：D

以上均正确

解析：[答案] D

[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

正确答案 ：A

1450

解析：[答案] A

[单选题]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）。

正确答案 ：B

工程造价咨询费

解析：工程造价咨询费属于其它费用。

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）

正确答案 ：C

按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

解析：按建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为( )。

正确答案 ：BCD

风险辨识

风险评估

风险评价

解析：[答案] BCD  对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为三个阶段：风险辨识、风险估计、风险评价。

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：C

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

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