正确答案: D

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

题目：《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于的（ ）企业条件。

四级资质

[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金，属于（ ）共有。

业主

[单选题]组合投资管理工作的步骤中，要实现投资者预期的特定投资目标，就必须事先（ ）。

确定投资方针和政策

[单选题]招聘的组织实施的第一步是( )。

公布招聘信息

[单选题]以下不属于物业管理的制度文书的是（ ）。

计划

[多选题]房地产开发项目管理应当遵循的制度包括（ ）。

必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施

房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范

房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用

[单选题]风险的重要特征是它的（ ），不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要工作就是要识别风险。

不确定性和潜在性

[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

2%.

[单选题]物业服务企业信用档案工作的目的是( )。

为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业服务企业及执(从)业人员市场行为，增强物业服务企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平