[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

正确答案 ：AD

可以申请住房公积金贷款

应当办理预购商品房抵押登记

[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

正确答案 ：A

78%

解析：10/4=2.5，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×（15/10）=78%。

[单选题]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。

正确答案 ：C

同一估价目的、同一估价时点

[单选题]假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。

正确答案 ：A

2002年6月18日

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

正确答案 ：BCE

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。

正确答案 ：CD

内部收益率

净现值

解析：CD A项为清偿能力指标，B、E项为静态指标。

[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。

正确答案 ：C

商品房交付给陈某

解析：甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从商品房交付给陈某之日起计算。

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。

正确答案 ：B

房地产市场的商业周期分析

解析：[答案] B  房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。

正确答案 ：C

搬迁补助费

解析：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

正确答案 ：BDE

死亡

依法被宣告死亡

被宣告失踪

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