正确答案:

题目：公正原则指拍卖法律关系当事人在拍卖活动中其民事权利义务、法律地位平等。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]最低收入家庭住房保障可通过（ ）方式实现。

实物配租

发放租赁补贴

租金核减

[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。

实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

某宗土地只能用于商业房地产开发

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是（ ）。

详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占O.4%～2.0 %

解析：A项中对应的三个数据分别为±10%、1.0%～3.0%和O.2%～1.O %。

[单选题]城市（ ）的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。

分区规划

[多选题]房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ ）。

估价方法选用

估价结果确定方式

估价技术路线

估价参数选取

[多选题]开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。

选址规划意见通知书

城市计划部门批准征用土地的计划任务

1：2000或1：500的地形图

[单选题]11～13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

440

[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。

消费观念变更

设备陈旧落后

解析：建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。