正确答案: D

房地产估价的复核估价

题目：近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。

建筑技术减少

[多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。

深度百分率

其他价格修正率

解析：路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。

[单选题]城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的（ ）。

30%

解析：经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。

[单选题]随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（ ）波动的趋势。

向上

[单选题]下列对合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。

合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

解析：合伙制度中的团体形式并不能在合伙组织和个人之间划一条清楚的界限，合伙人要对合伙的债务承担无限连带责任。

[单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。

2200

解析：2000×(91.8/89.2)=2200(元/m2)

[单选题]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（ ）个月可收回投资．

65

解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n]解得n=65