正确答案:

题目：长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。

以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本

解析：以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列( )等方面依序筛选。

技术上的可能性

法律上的许可性

经济上的可行性

解析：[答案] BCE

[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。

基本存款账户

临时存款账户

解析：一般存款账户，存款人可根据需要自主选择银行，通过一般存款账户办理转账结算和现金缴存，但不得办理现金支取；专用存款账户主要用于办理各项专用资金的收付，支取现金应按照《人民币银行结算账户管理办法》的具体规定办理。

[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。

楼层

[单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。

市场价格下降