[多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。

正确答案 ：CD

土地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值，所以不能选择A、B、E项。

[单选题]某个国家2000～2004年的基尼系数分别为O．33、0．34、0．36、O．40和0．42，由此可以推断（ ）。

正确答案 ：B

该国家的居民收入分配两极分化越来越严重

[多选题]房地产估价程序的作用包括（ ）。

正确答案 ：ACD

规范估价行为

保障估价质量

提高估价效率

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