[多选题]此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

正确答案 ：BD

李某

甲公司

[多选题]为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）

正确答案 ：ACD

与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定

尽快促成签约，缩短交易时间

塑造专业形象，维护好与业主的关系

[多选题]房地产经纪机构至少含有（）

正确答案 ：D

1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

解析：

D

根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职业资格管理办法可知: 需要3个以上 经纪人证件,而且必须有一个是全国经纪人证

[多选题]业主王先生不同意出售，违约责任有（）

正确答案 ：BC

双倍退还定金20万元

支付张先生委托合同中产生的必要费用

[多选题]房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力

正确答案 ：D

通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

解析：

D

房地产经纪人员一经取得房地产经纪人协理从业资格或房地产经纪人执业资格并经申请执业，即可申请成为行业协会会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。虽然房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力，但房地产经纪人一经加入房地产经纪协会即表示其自愿接受房地产经纪协会的约束，因此房地产经纪协会章程对参加协会的经纪人员具有强制约束力。

[多选题]某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

正确答案 ：C

行纪

解析：

C

行纪（hang ji）是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 行纪，也可做”旅行的纪录“，即，在旅行中纪录沿途的感受和风光，供更多人阅读、借鉴。

[多选题]大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）

正确答案 ：A

拥有批量房屋的单位

解析：

42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（  A   ） A.拥有批量房屋的单位 

大业主是相对于小业主而言，它通常指的是一些拥有批量房屋的单位，如房地产开发商、资产管理公司等。

[单选题]下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

正确答案 ：B

房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

[单选题]对于丁某的行为，下列说法错误的为（）。

正确答案 ：A

李某应赔偿谢某全部的损失

[单选题]房地产经纪合同的特征不包括（）

正确答案 ：D

主合同

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