正确答案: C

高档别墅

题目：以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。

解析：从市场方面来看，竞争者是那些满足相同市场需要或服务于同一目标市场的企业。例如，从产业观点来看，普通商品住宅开发商以其他同行业的公司为竞争者；但从市场观点来看，顾客需要的是“居住空间”，经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这种需要，因而开发这些居住空间的公司均可成为普通商品住宅开发商的竞争者。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。

部门规章

法律

行政法规

地方性法规

解析：中国房地产法律体系构架由法律、行政法规、地方性法规、地方性法规、部

[单选题]某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元

480

解析：该住宅楼的建筑面积=20000000元÷5000元/㎡=4000㎡，当建筑物的各层建筑面积相等时，总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数，求得土地总面积=1000㎡，容积率=建筑密度×建筑层数=50%×8=4，土地单价=楼面地价×容积率=1200元/㎡×4=4800元/㎡，则土地总价=4800元/㎡×1000㎡=480万元

[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。

国家机关、国有企业

城镇集体企业，城镇私营企业

外商投资企业

事业单位、民办非企业单位和社会团体

[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立

解析：增价拍卖还可称为“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”，而减价拍卖可称“荷兰式拍卖”或“估高价拍卖”；减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖。

[多选题]按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为( )。

建设工程定额

设备安装工程定额

建筑安装工程费用定额

工器具定额

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。

产权出典的承典人

产权未确定的房产代管人

产权全民所有的，经营管理单位和个人

产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人