[单选题]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。

正确答案 ：C

大于20%

[单选题]在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。

正确答案 ：C

中央银行

解析：答案：C。中央银行，是指代表国家对金融活动进行监督管理、制定和执行货币政策的金融机构。中央银行在一国金融机构体系中居领导核心地位。

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。

正确答案 ：BCE

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：[答案] BCE

[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

正确答案 ：B

带有高程或等高线

[单选题]城市用地共分为（ ）大类。

正确答案 ：B

10

[多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。

正确答案 ：BCD

总成本

平均成本

边际成本

解析：答案：BCD在成本分析中，主要是区分总成本、平均成本和边际成本，明确它们之间的

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

正确答案 ：ACDE

法律上允许

技术上可能

经济上可行

价值最大化

[单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。

正确答案 ：D

随行就市定价法

[单选题]某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／m2。

正确答案 ：B

10000

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