[单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。

正确答案 ：B

市场价格下降

[单选题]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。

正确答案 ：C

可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有( )。

正确答案 ：D

以上均正确

解析：[答案] D

[单选题]某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：C

3335

解析：依题意，可根据公式：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间/现房出租的净收益的折现值－风险补偿，代人数值即得。

[单选题]某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）定价法。

正确答案 ：D

挑战

解析：当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

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