正确答案: ADE

单位比较法 工料测量法 分部分项法

题目：根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。

有用性

稀缺性

有效需求

解析：[答案] BCD

[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。

外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

解析：[答案] D

[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。

股份有限公司

解析：按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。

[多选题]在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有（ ）。

有顶盖无围护结钩的场馆看台

建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊

[单选题]（ ）指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。

目标定价法

解析：B目标定价法，指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。目标定价法要使用损益平衡图这一概念。损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入。

[单选题]工程项目的( )是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。

竣工验收

解析：[答案] D  工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的建筑物即可投入使用，出租或出售给客户，令房地产开发商回收投资。

[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。

购买动机

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

基准日期

土地开发程度

土地用途