正确答案:

题目：2009年12月31日，A公司与B公司共同出资购入W写字楼，用于出租赚钱租金。A公司与B公司分别出资60%、40%，并按出资比例分享收入、分担费用。该写字楼的购买价款为3000万元，预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日，A、B公司将该写字楼出租给C公司，租期为3年，年租金为400万元。该写字楼由A、B公司负责安保，所聘保安每年的薪酬为20万元；该写字楼每年发生维修费30万元。假定上述安保、维修等辅助服务不重大。A公司对投资性房地产采用成本模式核算。关于A公司2010年对上述事项的有关处理，表述正确的是（A公司应确认其他业务成本120万元）。

解析：1、2010年A公司计提写字楼的折旧额=3000/20 X60%=902、聘保安及维修费成本=（30+20）X 60%=30以上两者相加，2010年A公司确认其他业务成本120万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某一项年金前5年没有流入，后5年每年年初流入4000元，则该项年金的递延期是（ ）年。

4

解析：前5年没有流入，后5年指的是从第6年开始的，第6年年初相当于第5年年末，这项年金相当于是从第5年末开始流入的，所以，递延期为4年。

[单选题]根据《公司登记管理条例》的规定，公司登记机关对公司进行年检的期限，为每年的（ ）。

3月1日至6月30日

解析：本题考核公司年检的期限。公司登记机关对公司进行年检的期限，为每年的3月1曰至6月30日。

[多选题]影响资金结构的因素包括（ ）。

企业财务状况

企业资产结构

投资者和管理人员的态度

贷款人和信用评级机构的影响

解析：影响资金结构的因素包括企业财务状况；企业资产结构；企业产品销售情况；投资者和管理人员的态度；贷款人和信用评级机构的影响；行业因素；所得税税率的高低；利率水平的变动趋势。

[单选题]下列关于混合筹资的说法不正确的是（ ）。

可转换债券的持有人可以随时按规定的价格或一定比例，自由地选择转换为普通股

解析：只有在转换期内，可转换债券的持有人才可以随时按规定的价格或一定比例，自由地选择转换为普通股。

[多选题]下列各项业务中，可以引起期末存货账面价值发生增减变动的有（ ）。

计提存货跌价准备

转回存货跌价准备

存货出售结转成本的同时结转之前计提的存货跌价准备

盘盈的存货

解析：【解析】选项A：

[多选题]下列关于合伙企业缺点的表述中，正确的有()。

合伙企业所有权的转移比较困难

难以从外部获得大量资金用于经营

解析：合伙企业法规定每个合伙人对企业债务必须承担无限连带责任。如果一个合伙人没有能力偿还其应分担的债务，其他合伙人必须承担连带责任，即有责任替其偿还债务。法律还规定合伙人转让其所有权时需要取得其他合伙人的同意，有时甚至还需要修改合伙协议。所以本题的答案为选项AB。

[单选题]下列各项中，不能通过证券组合分散的风险是（ ）。

市场风险

解析：非系统风险、公司特别风险和可分散风险是一个概念。

[单选题]融资租赁的期限一般为资产使用寿命的（ ）%。

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