正确答案:

题目：“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。

整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

观察、分析时间序列，得出一定的模式

以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

[多选题]下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。

诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利

履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还

解析：诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利，即丧失请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利；履行后，当事人不得以不知时效期间已过为由而要求返还。

[单选题]下列说法中错误的是（ ）。

边际收益等于产品价格

解析：当产品价格不变时才有平均收益=边际收益=产品价格。但在不同的市场结构中，价格与产量的变动有关，因此收益变动的规律有所不同。

[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

取得土地使用权证

取得建设工程规划许可证

取得商品房预售许可证

[多选题]城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。

向原估价机构申请复估

向人民法院提起诉讼

自行委托估价机构评估

申请估价专家委员会鉴定

[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。

660

[单选题]由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品，往往会出现（ ）的现象。

价格越高，需求越大

[多选题]下列叙述正确的是（ ）。

市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

解析：成交价格是一个已完成的事实，通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之问的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解。