[多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。

正确答案 ：BCD

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120m2以下

实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

解析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1．0以上；(2)单套建筑面积在120㎡以下；(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

[单选题]房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。

正确答案 ：A

有用性、稀缺性、有效需求

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