正确答案: ABCD

居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

题目：下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。

设定抵押权时的价值

[多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。

新的债权不可能发生

抵押人破产

约定的债权确定期限届满

抵押财产被查封

[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。

并非所有的征地都要支付青苗补偿费

解析：在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

[多选题]规划设计条件附图包括的内容有（ ）。

地块区位和现状

道路红线坐标

解析：BC附图应当包括：地块区位和现状、地块坐标、标高，道路红线坐标、标高，出入口位置，建筑界限以及地块周围地区环境与基础设施条件。

[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。

在固定的预期收益率下使风险最低

在一个预设可接受的风险下使收益最大化

[单选题]甲公司在媒体上发布的广告（ ）。

不得涉及装修内容

解析：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

[单选题]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。

实物因素

[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。

营业税

城市维护建设税

印花税

个人所得税

[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

房产税的课税对象是房产

解析：房地产转让，为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，应以评估价格作为契税的计税依据；农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收耕地占用税；土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，房产税应在城市、县城、建制镇和工矿区征收。