正确答案:

题目：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]契税的税率采用（ ）。

各地适用税率

[单选题]房地产开发项目的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取。

建设单位

解析：建设单位在开工前，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

[多选题]“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ），根据各变动因素三个预测值得相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

最乐观预测值

最有可能预测值

最悲观预测值

[单选题]某宗房地产的总价值为100万元，其中士地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（ ）万元。

70

解析：100－30＝70(万元)

[单选题]甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年

40

[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

潜在毛租金收入

空置损失

租金损失

其他收入

解析：[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心

国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。

物业服务企业的酬金

[多选题]现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。

资金运动的时间始点

某一基准时刻

既可有现金流入也可有现金流出的时间点