正确答案: ABE

临街深度 土地形状 临街宽度

题目：应用路线价法需要进行（ ）等修正。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为（ ）万元。

86．29

[多选题]孙某的违法行为有（ ）。

同时在金地公司和亨通公司注册执业

私自接受估价委托

房屋价格评估不合法

[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。

1750

解析：[答案] B

[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。

并非所有的征地都要支付青苗补偿费

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

环境污染

交通拥挤

解析：[答案] CD

[多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。

动力是否易于取得

废料处理是否方便

产品原料的获取方便程度

[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

低存低贷

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

解析：《城市房地产管理法》规定“家实行房地产价格评估制度。房地产评估时，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价，标定地价、各类房屋价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

[单选题]7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：

评估机构在具体进行估价时的某一天