正确答案:

题目：某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3 000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1 400万元。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。

被保险人和受益人由投保人在合同中指定

[单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。

获取土地使用权

解析：[答案] C其他均为建设初、中期的工作。

[单选题]理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。

需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小

[单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为 6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。

2593 B 2619 C 2727 D 2862

[单选题]下列市盈率的表达式中，正确的是（ ）。

市盈率=股价/每股收益

[单选题]某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（ ）万元

3000

[单选题]在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。

依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值