[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：C

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。

正确答案 ：D

出租房屋租金

[单选题]概算定额是在（ ）的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个该定额细目。

正确答案 ：A

预算定额

[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。

正确答案 ：ABCD

潜在毛租金收入

空置损失

租金损失

其他收入

解析：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

[单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：C

房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

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