[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。

正确答案 ：A

30

[多选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（ ）。

正确答案 ：ACDE

该种房地产的价格水平

消费者的偏好

相关物品的价格水平

消费者对未来的预期

解析：房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好；④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。

[多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。

正确答案 ：ABE

拖欠建设工程价款

已抵押担保的债券数额

其他法定优先受偿款

[单选题]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。

正确答案 ：B

发现

[单选题]各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。

正确答案 ：A

不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

解析：不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

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