正确答案:

题目：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。

行政划拨

解析：1998年7月3日以国发[1998]23号文件发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确规定："经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。"故选A

[多选题]项目总投资估算包括（ ）。

开发建设投资

经营资金

[单选题]（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。

细分市场

解析：B细分市场是市场上规模较大的、易十识别的顾客群体。随着卖方不断使用更为精确的特征来划分市场，为了追求一组更为狭窄的特定消费群体的利益，“市场影响管理”中引入了“弥隙市场”的概念。

[单选题]（ ）是随着时间的推移而减少的。

账面价值

解析：原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随

[单选题]在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。

有效经过年数

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

13.07%

解析：13.1%×0.4+12.5%×0.3+13.6%×0.3=13.07%