[单选题]某写字楼年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10％，则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。

正确答案 ：D

7580

[多选题]关于房地产企业的经营净收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。

正确答案 ：ABC

经营收入=销售收入+出租收入+自营收入

利润总额=经营利润+营业外收支净额

税后利润=利润总额-所得税

解析：经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税。销售税金中不应含房地产税和土地使用税。要注意“经营税金及附加”与“销售税金”不是一个概念，经营税金及附加是指“两税一费”：营业税、城市维护建设税和教育费附加。

[单选题]实施加成征税，加二成等于加正税的（ ）。

正确答案 ：B

20％

[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。

正确答案 ：A

行政划拨

解析：1998年7月3日以国发[1998]23号文件发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确规定：“经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。”

[单选题]房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。

正确答案 ：C

标准房地产

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