正确答案:

题目：房屋内的大厅层高超过4．40 m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（ ）万元。

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[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

乙某同意放弃购买的书面证明

房地产转让合同

[多选题]下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

解析：除了选项A、C、D、E外，私有住宅转让后仍用于居住的，根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形，在房地产转让时，可以不用办理出让手续。

[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。

依据

原则

程序

[单选题]新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。

资产变现

[多选题]影响房地产价格的经济因素有( )。

经济发展

利率

物价

解析：[答案] CDE

[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。

12．41