正确答案: BCDEF

马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，房屋毁损灭失的风险由马甲承担 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，马甲将房屋设置抵押的，该抵押行为无效 如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷，应当在房屋所在地法院提起诉讼 如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷，可以由被告所在地法院管辖

题目：马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。

解析：

答案：DE

解析：不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后，产生所有权转移的法律效果。所以，选项A错误。

风险负担以是否交付为界限，与所有权的转移没有直接关系。本题中，在马甲交付了房屋之后，风险由童某承担。所以，选项B错误。

在没有办理产权过户登记前，马甲依然享有所有权，该抵押行为属于所有权人的处分行为，是有效的。所以，选项C错误。

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。因此，选项D正确。

就房屋价款的履行问题发生纠纷，适用普通管辖的规定，合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。因此，选项E正确。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]民事诉讼中，裁定先予执行应当符合的条件包括（ ）

案件属于给付之诉

双方当事人争议的法律关系中，权利义务明确

权利人生活困难或生产急需

解析：先予执行适用于给付之诉。因为给付之诉一个特点是具有执行性，而只有具有执行性的诉才谈得上先予执行。确认之诉、变更之诉也不具有执行性。所以，不是给付之诉的案件不适用先予执行的制度。因此，A是正确的。《民事诉讼法》第九十八条规定，人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。因此，C是正确的，E是错误的。《民诉意见》第一百零六条规定，民事诉讼法规定的先予执行，人民法院应当在受理案件后终审判决作出前采取。先予执行应当限于当事人诉讼请求的范围，并以当事人的生活、生产经营的急需为限。因此，D是正确的。答案是A、C、D。

[多选题]行政行为的内容必须合法、适当，这是行政行为的生效要件之一。对该要件的正确理解是：（ ）。

该要件体现了行政法基本原则的内在要求

该要件表明，行政行为内容必须符合实际，切实可行

行政行为不仅必须合法，而且必须公正合理

[单选题]甲公司为购买一条生产线，于2005年3月20日向银行借款600万元，借款期限5年，年利率5．4％；4月15日向另一银行借款800万元，借款期限3年，年利率5％。4月1日购买的设备运抵公司并开始安装，4月16日支付货款600万元和安装费50万元；5月1日支付货款500万元和安装费100万元；5月15日生产线验收合格交付使用，并支付余款150万元。该项目应予资本化的利息为（ ）万元。

4．09

解析：累计资产支出加权平均数＝（650×30÷360＋600×15÷360）＝79.167