正确答案: A

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任

题目：关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计算该期房目前的价格应为（ ）。

4445元/㎡

[多选题]招标工作小组的助理人员是指( )等。

秘书

资料、档案管理人员

计算人员

绘图人员

解析：[答案] ABCE  招标工作小组的助理人员包括秘书，资料、档案管理人员，计算、绘图等工作人员。

[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。

元

解析：拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，应精确到元。

[单选题]2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）

12%

[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。

商品房交付给陈某

解析：甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从商品房交付给陈某之日起计算。

[单选题]某临街深度30．48m（即100f1），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。

106．68

[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

估价人员

解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。