正确答案: CE

需求增加导致稀缺性增加 周围环境改善

题目：房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。

房地产价格指数

解析：[答案] C  房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。我国目前的各类房地产价格指数，通常基于平均价格。

[单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。

2937．5

[单选题]7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：

评估机构在具体进行估价时的某一天