[单选题]认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。

正确答案 ：D

流动性偏好利率理论

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

正确答案 ：A

详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%

解析：[答案] A  A项中对应的三个数据分别为±10%、1.0%～3.0%和0.2%～1.0%。

[多选题]下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：BDE

直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核 发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

解析：地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。

[单选题]如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。

正确答案 ：D

被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

解析：本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[单选题]房地产的供给曲线表示（ ）。

正确答案 ：C

房地产的供给量与其价格之间的关系

解析：房地产的供给曲线表示的是某种房地产的供给量如何随着该种房地产价格的变动而变动。

[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税。

正确答案 ：C

实际使用人

[多选题]关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的 一系列报告之一

在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍

向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式

[单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。

正确答案 ：B

成本法

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

正确答案 ：ABC

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

解析：农民集体的范围有以下三种：

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