[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

正确答案 ：A

区位

解析："区位"是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位，与其他地方往来的便捷性，与重要场所的距离，周围的环境、景观等。两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大的差别。

[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

正确答案 ：B

3437.50

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

正确答案 ：A

通过委托评估确定

解析：被拆迁房屋室内自行装修的补偿金，由拆迁人、被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。

正确答案 ：D

相互影响性

解析：D相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

[单选题]（ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

正确答案 ：C

国务院建设行政主管部门

解析：答案：C。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以匕地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

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