正确答案: ABD

配电房 商业房地产 住宅

题目：该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

市场价值

投资

解析：[答案] AB政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的市场价值、进而对房地产投资产生影响。

[单选题]若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（ ）。

股票+投资基金

[单选题]下列对合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。

合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

解析：合伙制度中的团体形式并不能在合伙组织和个人之间划一条清楚的界限，合伙人要对合伙的债务承担无限连带责任。

[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。

在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

解析：我国所有的存款都采用复利计算。

[单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

物业的易接近性

解析：[答案] A  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。

[单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（ ）。

征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

解析：征地管理费是指县级以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征地土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

[单选题]跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（ ）。

钢结构

[单选题]收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

预期原理

解析：[答案] C

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任