正确答案: ACD

销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

题目：下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。

销售费用和销售税费

解析：[答案] C

[单选题]4～6 某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

[多选题]设计方案评价原则主要有( )。

经济合理性与技术先进性相结合的原则

近期与远期效益相结合的原则

考虑项目全寿命费用的原则

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移

[单选题]甲级写字楼的特点有（ ）

有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务

解析：A、D项为乙级写字楼的特点，c项为丙级写字楼的特点。

[单选题]从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）

合格估价师的重新估价结果

[单选题]对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。

投入的资金、花费的成本和获取的收益