正确答案:

题目：某居民购买了一套二手房用于出租，房地产投资的形式属于间接投资。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。

房地产估价师初始注册申请表

房地产估价师执业资格证书

业绩证明

所存单位考核合格证明

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，

房地产净收益按－固定数额逐年增

[单选题]经济适用住房价格（ ）。

由市（县）人民政府制定

解析：经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度，具体办法由市（县）人民政府制定。

[单选题]设立地役权通常会使（ ）。

供役地的价值下降

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。

规费

企业管理费

解析：建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，即间接费＝规费+企业管理费。

[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。

票据贴现的债务人是持票据贴现的人

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

解析：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率；契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

[单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

“三项预测值”法

解析：[答案] B  “三项预测值”法是敏感性分析的一种方法。常用的风险评价的方法除了选项 A、B、D外，还有调查法。

[单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（ ）。

62.07%

解析：开发利润＝10000－1500－3000－400－500－400－600＝3600(万元)