[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是( )。

正确答案 ：C

交通时间距离

解析：[答案] C

[单选题]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。

正确答案 ：B

104

[多选题]收益性物业的经营费用包括（ ）等。

正确答案 ：ABD

人员工资

办公费用

保险费

解析：ABD收益性物业管理中的经营费用具体包括：(1)人工费；(2)公共设施设备日常运行、维修及保养费；(3)绿地管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费用；(6)办公费；(7)固定资产折旧费；(8)不可预见费；(9)法定税费；(10)企业管理费及利润；(11)保险费。

[单选题]甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年

正确答案 ：B

40

[多选题]房地产的独一无二特性导致了( )。

正确答案 ：ABCD

难以出现相同房地产的大量供给

房地产市场不能实现完全竞争

房地产交易难以采取样品交易的方式

房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

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