正确答案: ABD

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

题目：下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。

为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

为多幢综合楼服务的物业管理用房

人防用的地下室

用作公共休息场所的架空层

解析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

[单选题]下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。

货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行

[单选题]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。

15%

解析：[答案] D  15+100×100%=15%