[单选题]招标工作小组的( )人，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

正确答案 ：B

决策

解析：[答案] B  招标工作小组的决策人员是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

正确答案 ：ABDE

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：[答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

正确答案 ：ABD

外部负效应

垄断

信息不完全

[单选题]在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是（ ）。

正确答案 ：D

流动资金

解析：流动资金在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产与流通，以货币资金形式被收回。

[多选题]个人住房贷款的风险有( )。

正确答案 ：BCD

操作风险

信用风险

市场风险

解析：答案BCD个人住房贷款的风险，主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。

[单选题]采用成本法估价时，应（ ）。

正确答案 ：D

结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

[单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。

正确答案 ：A

O.5～2.0

解析：选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的O.5～2.0范围内，即O.5≤可比实例规模/估价对象规模<=2

[单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。

正确答案 ：B

行政划拨

[单选题]以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

正确答案 ：A

单元估算法

[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

正确答案 ：C

低存低贷

解析：《住房公积金管理条例》规定，"住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作、银行专户、财政监督"是住房公积金管理的基本原则，其目的是保障住房公积金规范管理和安全动作，实现保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。

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