正确答案: ACDE

管理费收缴风险 物业管理员工服务存在的风险 公共媒体在宣传报道中的舆论风险 替公用事业费用代收代缴存在的风险

题目：物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意的要点有（ ）等。

不应有无偿无限期的承诺

[单选题]物业服务企业（ ）改变公共建筑和共用设施用途。

无权决定

[单选题]美国的物业管理已有( )的历史。

80年左右

[多选题]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（ ）。

政府评价

社会评价

企业集团内部评价

企业自我诊断评价

[单选题]按立管的布置方式可把采暖管网分为( )。

双管系统和单管系统

[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。

20

[单选题]物业管理二级服务标准规定：每( )日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

3

[单选题]物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。

1

[单选题]物业管理项目前期运作，要求物业管理人员到位，物业管理人员到位的内容不包括( )。

确定物业管理单项服务的分包