正确答案: ACD

自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值 商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应视房产原值 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税

题目：对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ )。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（ ）确定。

消费价格指数

商业零售价格指数

解析：主要考虑以上两种因素。

[单选题]某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济。

甲银行

解析：

甲银行:1500+1500*17%*5=2775，乙银行:1500+(1+16%/12)60=3320.71，因此向甲银行贷款较经济。

[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。

注册期满3年而未延续注册的

聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

不具有完全民事行为能力的

[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更

周某有权退房

[单选题]如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

10

[单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。

房地产测绘的复测周期一般为1年

解析：城市基本地形图的复测周期一般为5～10年，而房地产测绘的复测周期不能按几年来测算，要随着各种变化进行补测。

[单选题]该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。

3250．00

解析：1h㎡=15亩=10000㎡。该地块总建筑面积=10000㎡×6=60000㎡。根据“建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比”。该地块建筑基底占地面积=10000㎡×50%=5000㎡。该商住综合楼基底占地面积=5000㎡-5000㎡÷5=4000㎡。该综合楼住宅部分每层的建筑面积=[（60000-5000）㎡-4000㎡×4]÷12=3250m。。

[单选题]（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

生产

解析：

题干的表述是“生产”的定义。

[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。

购买动机