正确答案: B

2833

题目：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。

解析：根据公式：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值－风险补偿，该期房目前的价格计算如下：V=3000－3000/（1+8%）－3000×3%=2833(元/m2)

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

房地产投机

[单选题]下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。

住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定

解析：《城市房地产管理法》规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。”

[多选题]程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。

甲房地产公司

丙物业公司

[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

可以申请住房公积金贷款

应当办理预购商品房抵押登记

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。

房地产投机

解析：[答案] A  房地产投机属于社会因素。经济因素除了选项B、C、D外，还有经济发展、利率、汇率。

[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

风险发生的概率大小分析

风险概率分布情况分析