[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为O.5%，则报酬率为（ ）。

正确答案 ：A

7.78%

解析：3.31%+2.23%+1.32%+1.42%＝0.5%＝7.78 %

[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

正确答案 ：BCD

按房地价值进行分摊

按土地价值进行分摊

按建筑面积进行分摊

[单选题]该综合楼商业部分每层的建筑面积为（ ）m2。

正确答案 ：C

4000.00

解析：容积率＝总建筑面积/土地面积

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

解析：房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。

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