[多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。

正确答案 ：BCE

动力是否易于取得

废料处理是否方便

产品原料的获取方便程度

[多选题]征收土地要通过（ ）的审批。

正确答案 ：DE

省级人民政府

国务院

解析：片收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。

[单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。

正确答案 ：C

11.9％

[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。

正确答案 ：D

企业办的各类学校自用的房产

[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（ ），并由其预付定金或房价款 的行为。

正确答案 ：B

承购人

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