[单选题]进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。

正确答案 ：C

资本金与债务资金的比例分析

[多选题]下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BD

差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率

差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

正确答案 ：BDE

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

[单选题]买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是（ ）。

正确答案 ：D

正常成交价格

[单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。

正确答案 ：B

房产分幅图

[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5．5%，开发期为1．5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。

正确答案 ：B

11．08%

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。

正确答案 ：B

销售收入

解析：房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

[多选题]关于收益法，下列说法正确的是( )。

正确答案 ：AD

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

报酬率与投资风险正相关

解析：[答案] AD

[单选题]假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。

正确答案 ：A

2002年6月18日

[单选题]市场调查中的( )，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。

正确答案 ：A

试探性调查

解析：[答案] A  试探性调查，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法，如在中国实行福利性分房的政策下，愿意自己购买商品房的家庭有多少。

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