正确答案: ABC

重新装修费用 更新改造费用 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

题目：物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。

解析：空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。

房地产权利设立和行使的限制

房地产使用管制

房地产相邻关系的限制

[单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。

法以国家集体意志形式出现

解析：本题主要考查的是法的概念：法是阶级矛盾不可调和的产物，以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现，是各种社会规范的总称。

[多选题]求取报酬率的方法有（ ）。

累加法

市场提取法

投资报酬率排序插人法

[单选题]在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（ ）。

全部包工包料总价合同方式

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

我国现有商业银行属于全能型商业银行

[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。

隔断了资金供求双方的直接联系

在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注

减少了对筹资者使用资金的压力和约束

[多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。

新的债权不可能发生

抵押人破产

约定的债权确定期限届满

抵押财产被查封

[单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。

②③⑤⑥⑦