正确答案: BCD

被拆迁人单位代表 街道办事处 居委会

题目：下列可以作为强制拆迁证明人的有（ ）。

解析：强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为拆迁证明人。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产测绘的特点的说法有误的是（ ）。

房地产测绘的复测周期一般为1年

解析：城市基本地形图的复测周期一般为5～10年，而房地产测绘的复测周期不能按几年来测算，要随着各种变化进行补测。

[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。

GDP=NDP+折旧

[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

7.5%

解析：[答案] A  (10-5-2)÷(60-20)=7.5%

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

解析：合同中未约定，应按下列原则进行：商品房买卖合同中约定的面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。

销售利润率=销售利润/销售收入

[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

2年

解析：《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。

2000

[多选题]下列有关税收的表述中，正确的有（ ）。

用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税

因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

解析：财政局对外出租的经营用房属营业用房，应征房产税；土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税；土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。

[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。

土地取得成本

开发成本

管理费用

解析：除了选项B、C、E外，房地产价格的构成还有：投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。