正确答案: B

28．2

题目：某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]总地价8000万元属于（ ）。

工程建设其他费用

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：住宅小区治安管理制度、住宅小区综合验收理制度不是《物业管理条例》确立的基本制度。

[单选题]在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。

消费者的预期

[单选题]新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的( )。

二级市场

解析：[答案] B  房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。

估价目的

估价对象

估价时点

解析：在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。