正确答案: D

能独立承担法律责任

题目：要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。

解析：应能独立承担民事责任，D项说法不够准确。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。

555．10

[单选题]某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20％，则成本利润率为（ ）。

18.30%

[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有（ ）。

买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方 面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据

定制营销是市场细分的极限

可以按购买者收入水平进行市场细分

解析：ACE弥隙市场只能吸引一个或少数儿个竞争者.在这个市场中，营销人员对顾客的需求了解得非常透彻，以至于消费者情愿支付较高的价格。一些优秀的房地产企业已经越来越多地将市场营销的重点置于弥隙市场。

[多选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。

抵押合同

保证合同

解析：保证合同属于借款合同的从合同。抵押合同是购房合同的从合同。

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。

同类型物业的市场供求关系

解析：从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。