正确答案:

题目：一、二级资质房地产估价机构可以设立分支机构。 （ ）

解析：×

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

房地产评估机构

[单选题]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

空置率<合理空置率

解析：在自然周期的第一阶段，即市场复苏阶段，空置率是高于长期平均空置率（合理空置率）水平的。

[单选题]基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。

替代原理

[单选题]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/m2。

5600

[单选题]（一）估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

[单选题]下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。

时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素

解析：影响供给价格弹性的因素主要包括两方面：厂商供应能力和产品生产周期、厂商生产产品的成本，其中时期长短是主要的决定因素；Es=O时，供给完全无弹性，供给曲线是一条垂直于横轴的直线；同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同。

[单选题]房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）

时间风险

[单选题]甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是（ ）万元。

11.76

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

收益法中预测未来的租金

市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力

解析：[答案] ABCD