正确答案:

题目：零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。

开发商

[单选题]收益法中所指的收益是（ ）。

估价时点以后的未来预期正常收益

[单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。

4242.5

[多选题]路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。

路线价

深度百分率

解析：[答案] AB

[单选题]城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。

市场价值

[单选题]通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（ ）元/㎡。

5532

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。

卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

买方实际付出的价格-应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

解析：[答案] ACD

[单选题]房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。

拆迁许可证颁发之曰

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

带有高程或等高线