[单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
正确答案 ：D
估价委托人的估价需要
[单选题]下列不应免征房产税的订（ ）。
正确答案 ：C
产权不确定的及有纠纷的房产
解析：产权不确定的及有纠纷的房产不属于免征房产税的范围。
[单选题]我国的国库券为（ ）。
正确答案 ：B
中期债券
解析：根据偿还期限的长短，债券可分为短期债券、中期债券、长期债券和永久债券。我国的国库券属于中期债券。
[多选题]商品房交付使用时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。
正确答案 ：AC
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场
上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地
产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
正确答案 ：A
521 B 533 C 695 D 711
[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。
正确答案 ：C
房地产价格指数
解析：房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。
[单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
正确答案 ：C
15
解析：[答案] C 开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
[单选题]（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。
正确答案 ：A
购买价格
解析：A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。
[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
正确答案 ：AC
债权债务凭证
所有权凭证
[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。
正确答案 ：AC
银行信用
民间信用
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