正确答案:

题目：强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 （ )

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。

销售收入

解析：销售收入是房地产投资的经济效果的表现形式。

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。

交换价值

解析：[答案] B

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

[单选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。

空置率与有效毛收入呈反向变动

[单选题]经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。

3%

解析：计人房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等四项成本因素为基础计算，经济适用房开发利润控制在3%以下，使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受能力相适应。

[单选题]关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（ ）。

室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积

解析：室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯按自然层计算建筑面积；室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按首层面积计算建筑面积。

[多选题]在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

已抵押担保的债权数额

发包人拖欠承包人的建设工程价款